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三季度信托业房地产融资业务降温 主动管理转型

发布人:adminbuy.cn     发布时间:2019-10-18

  本报讯 记者胡萍报道 根据中国信登信托受益权信息定期报送的数据显示,截至2019年8月末,信托存续规模为21.1万亿元,较5月末的21.67万亿元继续下降。同时,据其信托登记系统的数据显示,今年三季度,各信托公司共计报送各类预登记申请约1.2万笔;报送初始登记申请5800余笔,涉及募集金额近1.5万亿元;报送终止登记为4000余笔,涉及募集金额近1.4万亿元。总体看,信托公司经营稳规模、降通道、强管理的态势转变明显,主动管理意识和业务创新发展能力持续增强,全行业发展呈现积极变化,各项信托监管政策措施的执行显现较好成效。

  从三季度信托登记系统数据看,一是全年开展通道类业务的节奏整体放缓。从全年信托功能和受托职责变化趋势看,非主动管理类和事务管理类信托产品在规模占比上呈现下行趋势。从9月份的信托登记系统数据看,事务管理类产品规模占比显著下降且年内首次低于40%,非主动管理类产品涉及的初始募集金额和规模占比均创年内新低。去杠杆、降通道等监管要求在信托公司实际经营态势中得到印证。二是信托投向实体经济的资金规模占比稳中有升。9月份的新增规模中,信托资金投向实体经济的规模占比68.52%,从一定程度上反映出整个行业落实监管部门防风险、治乱象、支持实体经济发展的动向。

  三是资金投向房地产行业占比逐步下滑。9月份的新增规模中,投向工商企业的募集金额创本年度新高并列首位;投向金融机构的募集金额创年度新低列第二位;投向基础产业的募集金额8个月来首次超过房地产业位列第三;投向房地产的募集金额环比下降32.08%,规模占比环比下降3.02%,滑落至第四位,其规模占比已连续3个月下降,8个月来规模占比首次低于15%,充分反映出行业落实监管要求,及时降温房地产融资业务的响应力。四是充分利用制度优势和自身资源积极开展特色业务。家族信托、小微金融信托、员工持股信托、保险金信托和慈善信托发展势头强劲,截至9月底,特色业务月度平均规模占比达到10%,反映出行业创新能力持续加强,致力于挖掘信托制度的深层价值,也说明行业转型仍有较大空间。

  据了解,按照《信托登记管理办法》要求,今年以来到三季度末,中国信登累计对信托公司报送3.6万多笔各类预登记进行严格的形式审查,退回3800余笔,使信托机构产品预登记质量不断提升。

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